空置且未装修的房屋物业费一般需全额交纳。依据《物业服务收费管理办法》，除非另有约定，否则应全额支付。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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空置房物业费处理：1.全额交纳，避免纠纷；2.若房屋未完工，向物业申请打折，优惠15%~30%；3.已过户未入住，与物业书面协商，可按70%交纳。根据房屋状态和物业规定灵活选择。
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空置房物业费处理方式有全额交纳、申请打折或协商交纳。具体选择需根据房屋实际情况和与物业公司的协商结果决定，如房屋未完工可申请打折，已过户未入住可协商交纳。