楼上改下水管道需遵守《物权法》及物业规定。分析：根据《物权法》及相关物业管理规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。因此，楼上业主改下水管道需确保不影响楼下业主的正常使用和建筑物的整体安全，且需获得物业或相关部门的批准。提醒：若楼上改管道导致楼下漏水、堵塞等问题，表明问题已较严重，应及时联系物业或专业律师寻求解决方案。
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具体操作：1.协商阶段：明确楼上改管道的具体影响，提出合理要求，如恢复原状、赔偿损失等，并达成书面协议。2.投诉阶段：收集相关证据，如照片、视频、物业记录等，向物业或相关部门提交投诉材料，要求调查处理，并保留投诉记录。3.诉讼阶段：若协商和投诉均无果，可准备起诉材料，包括起诉状、证据清单等，向法院提起诉讼。法院将依法审理，并作出判决。在诉讼过程中，建议聘请专业律师代理，以确保自身权益得到充分保障。
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处理方式：从法律角度看，楼上改下水管道问题可通过协商、投诉、诉讼等方式解决。选择建议：首先尝试与楼上业主友好协商，寻求双方都能接受的解决方案；若协商无果，可向物业或相关部门投诉，要求介入处理；必要时，可寻求法律途径，通过诉讼维护自身权益。